1008 Rue MALARDS · Saint-Anicet
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 114 m² · constr. 2017 · terrain 3 212,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 212,1 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 100 $
Rôle antérieur 412 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339878800000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
412 900 $
ID provincial
69070339878800000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
439 375 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 79 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, 96e rue, Saint-Anicet 2026-05-15 · 869 m · Vendu 458 750 $ (4 316 $/m²) 106,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 785 $ · Ajust. superficie +16 615 $ · Ajust. âge +45 875 $ | 527 025 $ Poids 65 % |
| 2 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2025-07-09 · 590 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +19 669 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 745 907 $ Poids 58 % |
| 3 | 296, 95e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-07 · 773 m · Vendu 121 900 $ (1 080 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge +12 190 $ | 141 115 $ Poids 55 % |
| 4 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 380 $ Poids 49 % |
| 5 | 1990, 96ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 735 m · Vendu 674 000 $ (7 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 380 $ · Ajust. superficie +76 987 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 880 767 $ Poids 41 % |
| 6 | 304, Avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2025-01-13 · 825 m · Vendu 195 000 $ (1 781 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 255 910 $ Poids 37 % |
| 7 | 240, 103e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-20 · 551 m · Vendu 472 000 $ (4 906 $/m²) 96,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie +43 667 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 594 402 $ Poids 31 % |
| 8 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2024-06-18 · 590 m · Vendu 560 000 $ (5 219 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +17 484 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 737 510 $ Poids 24 % |
| 9 | 1943, 94ème Rue, Saint-Anicet 2024-07-03 · 924 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +15 892 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 396 557 $ Poids 19 % |
| 10 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −26 400 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 745 812 $ Poids 13 % |
| 11 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −27 948 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 650 744 $ Poids 12 % |
| 12 | 3508, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 048 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −11 277 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 469 276 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.