1006 Rue BERNACHES · Saint-Anicet
Valeur estimée
753 600 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 188 m² · constr. 2004 · terrain 4 746,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 746,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 300 $
Rôle antérieur 581 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339879842700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 100 $
Valeur bâtiment
433 200 $
Rôle antérieur
581 200 $
ID provincial
69070339879842700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
439 375 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 90 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue des Malards, Saint-Anicet 2026-04-01 · 85 m · Vendu 635 000 $ (3 784 $/m²) 167,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +38 221 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 676 776 $ Poids 79 % |
| 2 | 1005, rue des Malards, Saint-Anicet 2025-06-18 · 166 m · Vendu 545 000 $ (2 601 $/m²) 209,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −27 965 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 521 163 $ Poids 56 % |
| 3 | 297, 95ème Avenue, Saint-Anicet 2025-06-12 · 874 m · Vendu 350 000 $ (1 649 $/m²) 212,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −19 958 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 944 $ Poids 38 % |
| 4 | 3180, 120e rue, Saint-Anicet 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 244 $/m²) 156 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +35 897 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 613 $ Poids 34 % |
| 5 | 1000, Rue des Malards, Saint-Anicet 2024-04-30 · 153 m · Vendu 610 000 $ (3 406 $/m²) 179,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 483 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 748 289 $ Poids 24 % |
| 6 | 303, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2024-06-19 · 959 m · Vendu 98 000 $ (574 $/m²) 170,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 205 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 130 971 $ Poids 17 % |
| 7 | 200, 102ième Avenue, Saint-Anicet 2024-06-21 · 176 m · Vendu 1 150 000 $ (5 113 $/m²) 224,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie −94 342 $ · Ajust. âge +109 250 $ | 1 378 533 $ Poids 16 % |
| 8 | 272, 89e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 542 000 $ (3 021 $/m²) 179,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +100 682 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge −24 390 $ | 631 283 $ Poids 13 % |
| 9 | 1918, Route 132, Saint-Anicet 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 917 $/m²) 153,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +32 682 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 427 055 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.