1006 Rue MALARDS · Saint-Anicet
Valeur estimée
694 100 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 167,8 m² · constr. 2011 · terrain 3 601,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 601,7 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 800 $
Rôle antérieur 428 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339888143200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
399 900 $
Rôle antérieur
428 100 $
ID provincial
69070339888143200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
439 375 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 87 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue des Malards, Saint-Anicet 2026-04-01 · 2 m · Vendu 635 000 $ (3 784 $/m²) 167,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 780 $ Poids 96 % |
| 2 | 3180, 120e rue, Saint-Anicet 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 244 $/m²) 156 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 953 $ Poids 54 % |
| 3 | 1000, Rue des Malards, Saint-Anicet 2024-04-30 · 155 m · Vendu 610 000 $ (3 406 $/m²) 179,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 483 $ · Ajust. superficie −19 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 240 $ Poids 24 % |
| 4 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +42 241 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 543 159 $ Poids 23 % |
| 5 | 303, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2024-06-19 · 879 m · Vendu 98 000 $ (574 $/m²) 170,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 205 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 125 172 $ Poids 21 % |
| 6 | 272, 89e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 542 000 $ (3 021 $/m²) 179,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +100 682 $ · Ajust. superficie −17 523 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 619 740 $ Poids 13 % |
| 7 | 1918, Route 132, Saint-Anicet 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 917 $/m²) 153,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 407 695 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.