1005 Rue MALARDS · Saint-Anicet
Valeur estimée
615 500 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 209,5 m² · constr. 2019 · terrain 2 806 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 806 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 800 $
Rôle antérieur 323 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339897029400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
396 300 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
69070339897029400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
439 375 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 82 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue des Malards, Saint-Anicet 2025-06-18 · 0 m · Vendu 545 000 $ (2 601 $/m²) 209,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 004 $ Poids 70 % |
| 2 | 297, 95ème Avenue, Saint-Anicet 2025-06-12 · 745 m · Vendu 350 000 $ (1 649 $/m²) 212,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 675 $ Poids 54 % |
| 3 | 1006, rue des Malards, Saint-Anicet 2026-04-01 · 96 m · Vendu 635 000 $ (3 784 $/m²) 167,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +78 902 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 765 082 $ Poids 51 % |
| 4 | 200, 102ième Avenue, Saint-Anicet 2024-06-21 · 254 m · Vendu 1 150 000 $ (5 113 $/m²) 224,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie −39 373 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 439 252 $ Poids 27 % |
| 5 | 1004, Rue des Malards, Saint-Anicet 2024-05-31 · 81 m · Vendu 595 000 $ (2 492 $/m²) 238,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie −36 502 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 707 700 $ Poids 21 % |
| 6 | 1000, Rue des Malards, Saint-Anicet 2024-04-30 · 137 m · Vendu 610 000 $ (3 406 $/m²) 179,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 483 $ · Ajust. superficie +51 770 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 830 653 $ Poids 18 % |
| 7 | 303, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2024-06-19 · 831 m · Vendu 98 000 $ (574 $/m²) 170,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 205 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 137 142 $ Poids 13 % |
| 8 | 272, 89e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (3 021 $/m²) 179,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +100 682 $ · Ajust. superficie +45 469 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 704 411 $ Poids 11 % |
| 9 | 420, 128e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 439 $/m²) 247,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −85 008 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 215 242 $ Poids 8 % |
| 10 | 3382, Rue 126e, Saint-Anicet 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 541 000 $ (2 316 $/m²) 233,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie −27 907 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 656 231 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.