1001 Rue MALARDS · Saint-Anicet
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 2 202 $/m² · 269 m² · constr. 2013 · terrain 3 532,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 532,7 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 100 $
Rôle antérieur 374 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339898845900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
412 800 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
69070339898845900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
439 375 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 80 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, 94e Avenue, Saint-Anicet 2025-10-20 · 961 m · Vendu 275 000 $ (918 $/m²) 299,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −14 044 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 278 188 $ Poids 45 % |
| 2 | 235, Avenue 101e, Saint-Anicet 2024-06-28 · 509 m · Vendu 485 000 $ (1 922 $/m²) 252,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 639 645 $ Poids 26 % |
| 3 | 1004, Rue des Malards, Saint-Anicet 2024-05-31 · 118 m · Vendu 595 000 $ (2 492 $/m²) 238,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +37 624 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 763 976 $ Poids 23 % |
| 4 | 200, 102ième Avenue, Saint-Anicet 2024-06-21 · 209 m · Vendu 1 150 000 $ (5 113 $/m²) 224,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +112 750 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 591 375 $ Poids 19 % |
| 5 | 420, 128e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 439 $/m²) 247,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +47 054 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 347 304 $ Poids 10 % |
| 6 | 3382, Rue 126e, Saint-Anicet 2024-07-15 · 2.0 km · Vendu 541 000 $ (2 316 $/m²) 233,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie +40 992 $ · Ajust. âge +43 280 $ | 714 309 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.