208 102E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 6 037 $/m² · 88,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 332 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339899824600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
69070339899824600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
439 375 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 74 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1990, 96ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 519 m · Vendu 674 000 $ (7 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 380 $ · Ajust. superficie −14 526 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 715 114 $ Poids 78 % |
| 2 | 309, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 501 442 $ Poids 54 % |
| 3 | 210, 87e Avenue, Saint-Anicet 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (6 436 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 263 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 593 203 $ Poids 54 % |
| 4 | 1952, 96e rue, Saint-Anicet 2026-05-15 · 648 m · Vendu 458 750 $ (4 316 $/m²) 106,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 785 $ · Ajust. superficie −37 762 $ · Ajust. âge −16 056 $ | 410 717 $ Poids 44 % |
| 5 | 240, 103e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-20 · 573 m · Vendu 472 000 $ (4 906 $/m²) 96,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie −18 154 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 497 181 $ Poids 40 % |
| 6 | 1920, 87e Rue, Saint-Anicet 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 328 000 $ (4 115 $/m²) 79,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge +1 640 $ | 375 450 $ Poids 33 % |
| 7 | 222, 87e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 659 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +12 439 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 371 841 $ Poids 32 % |
| 8 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 148 190 $ Poids 31 % |
| 9 | 212, 102e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-05 · 92 m · Vendu 325 000 $ (3 828 $/m²) 84,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 373 337 $ Poids 28 % |
| 10 | 1943, 94ème Rue, Saint-Anicet 2024-07-03 · 735 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −22 989 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 676 $ Poids 16 % |
| 11 | 2172, route 132, Saint-Anicet 2024-07-26 · 941 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +16 233 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 199 170 $ Poids 14 % |
| 12 | 3459, Rue 126e, Saint-Anicet 2024-03-15 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (575 $/m²) 86,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 65 814 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.