201 101E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
832 300 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 260,7 m² · constr. 1980 · terrain 3 657,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 657,5 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 800 $
Rôle antérieur 592 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339990426900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 100 $
Valeur bâtiment
440 700 $
Rôle antérieur
592 400 $
ID provincial
69070339990426900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
439 375 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 92 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, 94e Avenue, Saint-Anicet 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (918 $/m²) 299,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −17 853 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 255 129 $ Poids 37 % |
| 2 | 1005, rue des Malards, Saint-Anicet 2025-06-18 · 278 m · Vendu 545 000 $ (2 601 $/m²) 209,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +66 597 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 602 100 $ Poids 36 % |
| 3 | 297, 95ème Avenue, Saint-Anicet 2025-06-12 · 768 m · Vendu 350 000 $ (1 649 $/m²) 212,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +39 998 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 453 899 $ Poids 30 % |
| 4 | 1004, Rue des Malards, Saint-Anicet 2024-05-31 · 217 m · Vendu 595 000 $ (2 492 $/m²) 238,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +27 283 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 673 311 $ Poids 25 % |
| 5 | 235, Avenue 101e, Saint-Anicet 2024-06-28 · 691 m · Vendu 485 000 $ (1 922 $/m²) 252,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 631 668 $ Poids 24 % |
| 6 | 200, 102ième Avenue, Saint-Anicet 2024-06-21 · 50 m · Vendu 1 150 000 $ (5 113 $/m²) 224,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +91 530 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 426 405 $ Poids 22 % |
| 7 | 3382, Rue 126e, Saint-Anicet 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 541 000 $ (2 316 $/m²) 233,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie +31 381 $ · Ajust. âge −45 985 $ | 615 433 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.