5287 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 89,4 m² · constr. 1944 · terrain 46 216,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 216,9 m²
Frontage
197,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 146 600 $ +77.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349217781100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
69070349217781100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 49 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-11-11 · 2.1 km · Vendu 287 000 $ (3 561 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 300 530 $ Poids 11 % |
| 2 | 4144, Chemin Neuf, Saint-Anicet 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −17 178 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 852 $ Poids 10 % |
| 3 | 4215, chemin Neuf, Saint-Anicet 2025-09-04 · 2.3 km · Vendu 99 122 $ (1 197 $/m²) 82,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 185 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge −9 912 $ | 102 345 $ Poids 7 % |
| 4 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 2.5 km · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge −20 480 $ | 249 891 $ Poids 4 % |
| 5 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 784 $ Poids 3 % |
| 6 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +17 254 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 999 $ Poids 3 % |
| 7 | 3816, route 132, Saint-Anicet 2026-06-18 · 2.8 km · Vendu 130 071 $ (1 351 $/m²) 96,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 640 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge −13 007 $ | 114 044 $ Poids 3 % |
| 8 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 514 080 $ Poids 2 % |
| 9 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +34 438 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 360 851 $ Poids 2 % |
| 10 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +18 051 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 273 521 $ Poids 1 % |
| 11 | 475, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-08-30 · 2.6 km · Vendu 349 000 $ (4 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie +34 900 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 418 379 $ Poids 1 % |
| 12 | 340, rue Hurteau, Saint-Anicet 2024-10-11 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (4 656 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −11 873 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 486 095 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.