5219 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
527 600 $
Autre · 3 788 $/m² · 139,3 m² · constr. 1976 · terrain 253 800,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
253 800,8 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 360 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349292919600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 700 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
360 700 $
ID provincial
69070349292919600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 774
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 73 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4203, Chemin Neuf, Saint-Anicet 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 375 194 $ Poids 31 % |
| 2 | 5077, route 132, Saint-Anicet 2024-08-05 · 1.1 km · Vendu 255 750 $ (1 654 $/m²) 154,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +50 841 $ · Ajust. superficie −12 655 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 319 511 $ Poids 16 % |
| 3 | 2048, chemin Riviere La Guerre, Saint-Anicet 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (1 740 $/m²) 137,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 265 218 $ Poids 3 % |
| 4 | 2409, Montée de Cazaville, Saint-Anicet 2025-12-08 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (1 950 $/m²) 120,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +18 332 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 297 686 $ Poids 3 % |
| 5 | 2041, chemin de la Rivière-La Guerre, Saint-Anicet 2025-06-03 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 454 $/m²) 142,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 385 352 $ Poids 2 % |
| 6 | 2498, Montée de Cazaville, Saint-Anicet 2024-05-17 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 361 $/m²) 139,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 090 $ Poids 2 % |
| 7 | 5552, Route 132, Saint-Anicet 2024-05-03 · 2.6 km · Vendu 178 000 $ (1 247 $/m²) 142,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 226 745 $ Poids 1 % |
| 8 | 2390, Montée Cazaville, Saint-Anicet 2024-06-04 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 043 $/m²) 159,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −20 223 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 370 024 $ Poids 1 % |
| 9 | 547, 148ème avenue, Saint-Anicet 2025-09-16 · 3.2 km · Vendu 224 000 $ (1 501 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 239 565 $ Poids 1 % |
| 10 | 455, 148e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-05 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (3 612 $/m²) 132,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 569 339 $ Poids 0 % |
| 11 | 234, 160e avenue, Saint-Anicet 2025-06-02 · 3.3 km · Vendu 560 000 $ (3 357 $/m²) 166,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −46 163 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 504 079 $ Poids 0 % |
| 12 | 361, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (2 774 $/m²) 142,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 454 952 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.