5215 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
204 800 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 72,7 m² · constr. 1955 · terrain 2 467,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 467,2 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 900 $
Rôle antérieur 93 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349350238200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
94 200 $
Rôle antérieur
93 400 $
ID provincial
69070349350238200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 19 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 287 000 $ (3 561 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 270 797 $ Poids 16 % |
| 2 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 180 761 $ Poids 12 % |
| 3 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −21 860 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 313 727 $ Poids 4 % |
| 4 | 4215, chemin Neuf, Saint-Anicet 2025-09-04 · 2.6 km · Vendu 99 122 $ (1 197 $/m²) 82,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 185 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge −4 956 $ | 97 305 $ Poids 3 % |
| 5 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −23 329 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 416 $ Poids 3 % |
| 6 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 026 $ Poids 3 % |
| 7 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 340 978 $ Poids 2 % |
| 8 | 486, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-02-25 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (3 082 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +12 018 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 242 423 $ Poids 2 % |
| 9 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 245 865 $ Poids 2 % |
| 10 | 3618, route 132, Saint-Anicet 2025-07-10 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (2 909 $/m²) 63,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 221 871 $ Poids 2 % |
| 11 | 475, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-08-30 · 2.7 km · Vendu 349 000 $ (4 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge −29 665 $ | 384 497 $ Poids 2 % |
| 12 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 3.0 km · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge −33 742 $ | 424 609 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.