2375 Chemin SAINT-CHARLES · Saint-Anicet
Valeur estimée
242 400 $
Unifamiliale · 2 463 $/m² · 98,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 202,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 202,2 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 200 $
Rôle antérieur 125 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349567594400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
69070349567594400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 31 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3816, route 132, Saint-Anicet 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 130 071 $ (1 351 $/m²) 96,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 640 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge +1 301 $ | 134 430 $ Poids 40 % |
| 2 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +18 357 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 305 542 $ Poids 37 % |
| 3 | 3438, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-05 · 736 m · Vendu 195 000 $ (2 431 $/m²) 80,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +22 126 $ · Ajust. âge +975 $ | 234 203 $ Poids 31 % |
| 4 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −14 952 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 202 563 $ Poids 25 % |
| 5 | 268, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 287 000 $ (3 561 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +31 691 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 322 293 $ Poids 22 % |
| 6 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 397 569 $ Poids 21 % |
| 7 | 2373, chemin Saint-Charles, Saint-Anicet 2024-04-30 · 50 m · Vendu 375 000 $ (4 422 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie +30 071 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 501 392 $ Poids 19 % |
| 8 | 3930, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 566 135 $ (6 055 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +112 543 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge −8 492 $ | 685 021 $ Poids 19 % |
| 9 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 153 620 $ Poids 13 % |
| 10 | 309, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2026-03-03 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +31 438 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 529 387 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.