3100 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
368 600 $
Autre · 620 $/m² · 594,4 m² · constr. 2001 · terrain 121 079 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
594,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
121 079 m²
Frontage
314,5 m
CUBF
2811
Usage
Industrie du meuble rembourré résidentiel
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 240 600 $ +80.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349645858000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
667926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
69070349645858000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
77 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±281.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 52 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3909, 132e Rue, Saint-Anicet 2024-12-17 · 929 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 468 $ Poids 23 % |
| 2 | , Saint-Anicet 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 668 $ Poids 6 % |
| 3 | 102e, Avenue, Saint-Anicet 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 989 $ Poids 4 % |
| 4 | 306, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-02-10 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +15 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 897 $ Poids 3 % |
| 5 | 420, 128e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 439 $/m²) 247,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 575 250 $ Poids 0 % |
| 6 | 3432, Route 132, Saint-Anicet 2025-10-16 · 85 m · Vendu 150 000 $ (778 $/m²) 192,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 216 399 $ Poids 0 % |
| 7 | 3382, Rue 126e, Saint-Anicet 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 541 000 $ (2 316 $/m²) 233,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie +135 250 $ · Ajust. âge +10 820 $ | 776 108 $ Poids 0 % |
| 8 | 235, Avenue 101e, Saint-Anicet 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (1 922 $/m²) 252,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 744 844 $ Poids 0 % |
| 9 | 3544, route 132, Saint-Anicet 2026-06-15 · 567 m · Vendu 217 000 $ (1 390 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie +54 250 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 295 686 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.