3460 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
183 500 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 44,5 m² · constr. 1993 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 200 $
Rôle antérieur 66 800 $ +124.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349673628600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
66 800 $
ID provincial
69070349673628600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±101.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 13 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3915, Rue 130e, Saint-Anicet 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (2 679 $/m²) 50,4 m² Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 433 $ Poids 18 % |
| 2 | 3618, route 132, Saint-Anicet 2025-07-10 · 706 m · Vendu 185 000 $ (2 909 $/m²) 63,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −27 779 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 185 481 $ Poids 3 % |
| 3 | 3892, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (5 316 $/m²) 60,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −41 728 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 831 $ Poids 3 % |
| 4 | 3916, 130ème Rue, Saint-Anicet 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (9 011 $/m²) 62,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −82 002 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 647 871 $ Poids 2 % |
| 5 | 264, 144ième avenue, Saint-Anicet 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (3 937 $/m²) 25,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 140 766 $ Poids 1 % |
| 6 | 368, 128e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 307 000 $ (4 482 $/m²) 68,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie −53 781 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 309 270 $ Poids 0 % |
| 7 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −62 035 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 322 986 $ Poids 0 % |
| 8 | 3813, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 176 000 $ (2 468 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie −33 077 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 196 030 $ Poids 0 % |
| 9 | 3068, 120ième Rue, Saint-Anicet 2025-10-24 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (4 779 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −61 170 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 338 372 $ Poids 0 % |
| 10 | 356, 128e avenue, Saint-Anicet 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (5 663 $/m²) 72,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −78 999 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 448 163 $ Poids 0 % |
| 11 | 2172, route 132, Saint-Anicet 2024-07-26 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −29 281 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 406 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.