2200 Chemin SAINT-CHARLES · Saint-Anicet
Valeur estimée
310 000 $
Unifamiliale · 2 705 $/m² · 114,6 m² · constr. 1970 · terrain 13 496 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 496 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 225 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349680907600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
69070349680907600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
233 500 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 46 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 210 564 $ Poids 36 % |
| 2 | 3816, route 132, Saint-Anicet 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 130 071 $ (1 351 $/m²) 96,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 640 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge −2 601 $ | 141 469 $ Poids 24 % |
| 3 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 160 814 $ Poids 18 % |
| 4 | 2409, Montée de Cazaville, Saint-Anicet 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 950 $/m²) 120,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 601 $ Poids 11 % |
| 5 | 3930, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 566 135 $ (6 055 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +112 543 $ · Ajust. superficie +63 879 $ · Ajust. âge −25 476 $ | 717 082 $ Poids 9 % |
| 6 | 304, Avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2025-01-13 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 781 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 944 $ Poids 7 % |
| 7 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2025-07-09 · 2.6 km · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +21 431 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 668 919 $ Poids 3 % |
| 8 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2024-06-18 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (5 219 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +19 049 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 669 075 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.