2896 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
678 300 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 148,6 m² · constr. 1996 · terrain 43 157 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 157 m²
Frontage
162,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 375 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349701259800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
69070349701259800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 86 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 364 m · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 514 297 $ Poids 70 % |
| 2 | 3180, 120e rue, Saint-Anicet 2026-02-06 · 801 m · Vendu 350 000 $ (2 244 $/m²) 156 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 415 $ Poids 67 % |
| 3 | 3544, route 132, Saint-Anicet 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 217 000 $ (1 390 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 236 223 $ Poids 37 % |
| 4 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +56 139 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 734 831 $ Poids 37 % |
| 5 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 861 m · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +56 640 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 828 852 $ Poids 27 % |
| 6 | 1006, rue des Malards, Saint-Anicet 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (3 784 $/m²) 167,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −36 329 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 576 826 $ Poids 22 % |
| 7 | 2157, chemin Saint-Charles, Saint-Anicet 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 728 $/m²) 144,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 322 $ Poids 19 % |
| 8 | 303, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2024-06-19 · 773 m · Vendu 98 000 $ (574 $/m²) 170,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 205 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 119 661 $ Poids 16 % |
| 9 | 4101, 142ième Rue, Saint-Anicet 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 799 000 $ (4 733 $/m²) 168,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −47 807 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 681 368 $ Poids 16 % |
| 10 | 3508, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 957 m · Vendu 370 000 $ (3 048 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +41 450 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 522 003 $ Poids 13 % |
| 11 | 1918, Route 132, Saint-Anicet 2024-04-30 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (1 917 $/m²) 153,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 389 293 $ Poids 5 % |
| 12 | 4642, rue Charles, Saint-Anicet 2025-03-18 · 2.4 km · Vendu 629 000 $ (4 992 $/m²) 126 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie +56 410 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 832 561 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.