2900 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
319 400 $
Autre · 716 $/m² · 445,9 m² · constr. 1995 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
6423
Usage
Service de réparation et de rembourrage de meubles
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 262 500 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349711336800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
667923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
69070349711336800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±406.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 47 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3909, 132e Rue, Saint-Anicet 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 468 $ Poids 19 % |
| 2 | , Saint-Anicet 2024-08-19 · 954 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 668 $ Poids 17 % |
| 3 | 102e, Avenue, Saint-Anicet 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 989 $ Poids 11 % |
| 4 | , Saint-Anicet 2024-06-12 · 1.8 km · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 983 $ Poids 5 % |
| 5 | 1884, route 132, Saint-Anicet 2024-10-30 · 2.2 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 096 $ Poids 4 % |
| 6 | 420, 128e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-16 · 769 m · Vendu 1 100 000 $ (4 439 $/m²) 247,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 575 250 $ Poids 3 % |
| 7 | 214, 94e Avenue, Saint-Anicet 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (918 $/m²) 299,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +67 144 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 340 126 $ Poids 3 % |
| 8 | 235, Avenue 101e, Saint-Anicet 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (1 922 $/m²) 252,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 744 844 $ Poids 1 % |
| 9 | 3382, Rue 126e, Saint-Anicet 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 541 000 $ (2 316 $/m²) 233,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie +135 250 $ · Ajust. âge −5 410 $ | 759 878 $ Poids 0 % |
| 10 | 3432, Route 132, Saint-Anicet 2025-10-16 · 830 m · Vendu 150 000 $ (778 $/m²) 192,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 216 399 $ Poids 0 % |
| 11 | 297, 95ème Avenue, Saint-Anicet 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 649 $/m²) 212,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 501 402 $ Poids 0 % |
| 12 | 1004, Rue des Malards, Saint-Anicet 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (2 492 $/m²) 238,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 821 553 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.