2540 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
430 800 $
Unifamiliale · 2 289 $/m² · 188,2 m² · constr. 1974 · terrain 3 412,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 412,8 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 285 100 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349728000400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
404 200 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
69070349728000400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 60 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, 120e rue, Saint-Anicet 2026-02-06 · 654 m · Vendu 350 000 $ (2 244 $/m²) 156 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +36 122 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 421 838 $ Poids 48 % |
| 2 | 1006, rue des Malards, Saint-Anicet 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 784 $/m²) 167,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +38 600 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 635 880 $ Poids 46 % |
| 3 | 1005, rue des Malards, Saint-Anicet 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (2 601 $/m²) 209,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −27 705 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 507 799 $ Poids 35 % |
| 4 | 3432, Route 132, Saint-Anicet 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (778 $/m²) 192,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 165 072 $ Poids 35 % |
| 5 | 297, 95ème Avenue, Saint-Anicet 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 649 $/m²) 212,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −19 793 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 385 359 $ Poids 32 % |
| 6 | 303, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2024-06-19 · 310 m · Vendu 98 000 $ (574 $/m²) 170,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 205 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 124 168 $ Poids 25 % |
| 7 | 1000, Rue des Malards, Saint-Anicet 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 406 $/m²) 179,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 483 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 708 980 $ Poids 14 % |
| 8 | 3544, route 132, Saint-Anicet 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 217 000 $ (1 390 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie +22 312 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 263 748 $ Poids 13 % |
| 9 | 272, 89e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 542 000 $ (3 021 $/m²) 179,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +100 682 $ · Ajust. superficie +13 293 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 601 776 $ Poids 11 % |
| 10 | 200, 102ième Avenue, Saint-Anicet 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (5 113 $/m²) 224,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie −93 831 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 206 544 $ Poids 8 % |
| 11 | 1918, Route 132, Saint-Anicet 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 917 $/m²) 153,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +32 874 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 427 247 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.