212 102E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 84,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 245 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349808397400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
69070349808397400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
439 375 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 63 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1990, 96ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 467 m · Vendu 674 000 $ (7 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 380 $ · Ajust. superficie −28 689 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 741 391 $ Poids 72 % |
| 2 | 309, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 490 089 $ Poids 57 % |
| 3 | 210, 87e Avenue, Saint-Anicet 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (6 436 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 602 613 $ Poids 57 % |
| 4 | 1920, 87e Rue, Saint-Anicet 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ (4 115 $/m²) 79,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 387 105 $ Poids 38 % |
| 5 | 240, 103e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-20 · 488 m · Vendu 472 000 $ (4 906 $/m²) 96,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie −27 721 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 487 613 $ Poids 35 % |
| 6 | 222, 87e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 659 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 207 $ Poids 35 % |
| 7 | 3068, 120ième Rue, Saint-Anicet 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 779 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +35 364 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 434 906 $ Poids 29 % |
| 8 | 212, 102e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-05 · 0 m · Vendu 325 000 $ (3 828 $/m²) 84,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 372 $ Poids 29 % |
| 9 | 2172, route 132, Saint-Anicet 2024-07-26 · 850 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 913 $ Poids 18 % |
| 10 | 368, 128e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 307 000 $ (4 482 $/m²) 68,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +36 750 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 399 801 $ Poids 5 % |
| 11 | 3381, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-10-24 · 2.0 km · Vendu 128 683 $ (1 833 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 961 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge +12 868 $ | 180 986 $ Poids 4 % |
| 12 | 356, 128e avenue, Saint-Anicet 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (5 663 $/m²) 72,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +35 394 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 562 556 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.