210 102E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 179,6 m² · constr. 1982 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 267 600 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349809111000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
69070349809111000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
439 375 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 72 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue des Malards, Saint-Anicet 2026-04-01 · 212 m · Vendu 635 000 $ (3 784 $/m²) 167,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +22 327 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 619 607 $ Poids 88 % |
| 2 | 1005, rue des Malards, Saint-Anicet 2025-06-18 · 159 m · Vendu 545 000 $ (2 601 $/m²) 209,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −38 891 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 496 612 $ Poids 44 % |
| 3 | 3180, 120e rue, Saint-Anicet 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 244 $/m²) 156 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +26 474 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 426 190 $ Poids 39 % |
| 4 | 297, 95ème Avenue, Saint-Anicet 2025-06-12 · 652 m · Vendu 350 000 $ (1 649 $/m²) 212,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −26 885 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 017 $ Poids 34 % |
| 5 | 1000, Rue des Malards, Saint-Anicet 2024-04-30 · 75 m · Vendu 610 000 $ (3 406 $/m²) 179,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 483 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 694 334 $ Poids 26 % |
| 6 | 303, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2024-06-19 · 951 m · Vendu 98 000 $ (574 $/m²) 170,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 205 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 125 619 $ Poids 19 % |
| 7 | 272, 89e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (3 021 $/m²) 179,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +100 682 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 588 784 $ Poids 18 % |
| 8 | 1918, Route 132, Saint-Anicet 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 917 $/m²) 153,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +24 631 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 419 004 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.