207 101E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 113,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 207 300 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349809147700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
69070349809147700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
439 375 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 55 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, 96e rue, Saint-Anicet 2026-05-15 · 615 m · Vendu 458 750 $ (4 316 $/m²) 106,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 785 $ · Ajust. superficie +16 184 $ · Ajust. âge −6 881 $ | 473 837 $ Poids 77 % |
| 2 | 296, 95e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-07 · 583 m · Vendu 121 900 $ (1 080 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge +4 267 $ | 133 084 $ Poids 62 % |
| 3 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2025-07-09 · 872 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +19 082 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 704 370 $ Poids 49 % |
| 4 | 1990, 96ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 488 m · Vendu 674 000 $ (7 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 380 $ · Ajust. superficie +76 261 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 819 381 $ Poids 47 % |
| 5 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 169 236 $ Poids 42 % |
| 6 | 304, Avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2025-01-13 · 967 m · Vendu 195 000 $ (1 781 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 247 932 $ Poids 33 % |
| 7 | 240, 103e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-20 · 594 m · Vendu 472 000 $ (4 906 $/m²) 96,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie +43 177 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 558 511 $ Poids 31 % |
| 8 | 1943, 94ème Rue, Saint-Anicet 2024-07-03 · 710 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 356 249 $ Poids 22 % |
| 9 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2024-06-18 · 872 m · Vendu 560 000 $ (5 219 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +16 962 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 700 588 $ Poids 20 % |
| 10 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −26 880 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 736 332 $ Poids 8 % |
| 11 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −28 434 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 625 858 $ Poids 7 % |
| 12 | 3508, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 048 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 465 272 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.