209 101E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 145,1 m² · constr. 1982 · terrain 1 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 259 900 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349809404400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
69070349809404400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
439 375 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 74 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue des Malards, Saint-Anicet 2026-04-01 · 253 m · Vendu 635 000 $ (3 784 $/m²) 167,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −42 951 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 554 329 $ Poids 63 % |
| 2 | 3180, 120e rue, Saint-Anicet 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 244 $/m²) 156 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 387 488 $ Poids 44 % |
| 3 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 496 436 $ Poids 30 % |
| 4 | 1918, Route 132, Saint-Anicet 2024-04-30 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (1 917 $/m²) 153,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 385 939 $ Poids 15 % |
| 5 | 303, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2024-06-19 · 987 m · Vendu 98 000 $ (574 $/m²) 170,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 205 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 115 716 $ Poids 12 % |
| 6 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +48 240 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 811 452 $ Poids 7 % |
| 7 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +47 633 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 701 925 $ Poids 7 % |
| 8 | 3508, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 048 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +36 116 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 512 969 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.