2417 Chemin SAINTE-CROIX · Saint-Anicet
Valeur estimée
305 700 $
Autre · 822 $/m² · 371,9 m² · terrain 73 042,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 042,9 m²
Frontage
145,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 141 500 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349811401300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
69070349811401300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±156 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
439 375 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 45 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, 94e Avenue, Saint-Anicet 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (918 $/m²) 299,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +33 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 664 $ Poids 26 % |
| 2 | 420, 128e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 439 $/m²) 247,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 465 250 $ Poids 6 % |
| 3 | 235, Avenue 101e, Saint-Anicet 2024-06-28 · 483 m · Vendu 485 000 $ (1 922 $/m²) 252,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +114 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 048 $ Poids 5 % |
| 4 | 1004, Rue des Malards, Saint-Anicet 2024-05-31 · 826 m · Vendu 595 000 $ (2 492 $/m²) 238,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 278 $ Poids 3 % |
| 5 | 200, 102ième Avenue, Saint-Anicet 2024-06-21 · 990 m · Vendu 1 150 000 $ (5 113 $/m²) 224,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 651 125 $ Poids 2 % |
| 6 | 3382, Rue 126e, Saint-Anicet 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 541 000 $ (2 316 $/m²) 233,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie +135 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 288 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.