240 103E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
448 200 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 96,2 m² · constr. 2022 · terrain 3 268,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 268,6 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 261 400 $ +6.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349814590300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3129542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
69070349814590300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
458 750 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 62 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1990, 96ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 635 m · Vendu 674 000 $ (7 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 380 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 816 127 $ Poids 75 % |
| 2 | 309, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2026-03-03 · 577 m · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +25 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 983 $ Poids 71 % |
| 3 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 716 m · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 532 $ Poids 69 % |
| 4 | 1952, 96e rue, Saint-Anicet 2026-05-15 · 746 m · Vendu 458 750 $ (4 316 $/m²) 106,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 785 $ · Ajust. superficie −21 794 $ · Ajust. âge +45 875 $ | 488 616 $ Poids 64 % |
| 5 | 240, 103e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-20 · 5 m · Vendu 472 000 $ (4 906 $/m²) 96,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 535 $ Poids 52 % |
| 6 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2025-07-09 · 717 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −32 586 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 693 652 $ Poids 46 % |
| 7 | 296, 95e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-07 · 521 m · Vendu 121 900 $ (1 080 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge +12 190 $ | 131 506 $ Poids 39 % |
| 8 | 210, 87e Avenue, Saint-Anicet 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (6 436 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 077 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 638 977 $ Poids 39 % |
| 9 | 304, Avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2025-01-13 · 420 m · Vendu 195 000 $ (1 781 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 061 $ Poids 35 % |
| 10 | 1943, 94ème Rue, Saint-Anicet 2024-07-03 · 673 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 377 094 $ Poids 23 % |
| 11 | 1920, 87e Rue, Saint-Anicet 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 328 000 $ (4 115 $/m²) 79,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie +33 952 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 421 837 $ Poids 22 % |
| 12 | 222, 87e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 659 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +25 976 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 395 878 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.