221 101E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 131 m² · constr. 1985 · terrain 1 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 226 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349817964800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
69070349817964800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
439 375 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 60 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, 95e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-07 · 356 m · Vendu 121 900 $ (1 080 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge +6 095 $ | 144 198 $ Poids 50 % |
| 2 | 1952, 96e rue, Saint-Anicet 2026-05-15 · 495 m · Vendu 458 750 $ (4 316 $/m²) 106,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 785 $ · Ajust. superficie +53 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 833 $ Poids 50 % |
| 3 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 481 540 $ Poids 34 % |
| 4 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2025-07-09 · 863 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +69 576 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 764 314 $ Poids 31 % |
| 5 | 3180, 120e rue, Saint-Anicet 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 244 $/m²) 156 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −28 045 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 376 921 $ Poids 30 % |
| 6 | 304, Avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2025-01-13 · 759 m · Vendu 195 000 $ (1 781 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +19 144 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 266 172 $ Poids 26 % |
| 7 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2024-06-18 · 863 m · Vendu 560 000 $ (5 219 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +61 845 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 753 871 $ Poids 13 % |
| 8 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 786 612 $ Poids 11 % |
| 9 | 1918, Route 132, Saint-Anicet 2024-04-30 · 874 m · Vendu 295 000 $ (1 917 $/m²) 153,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −21 948 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 372 425 $ Poids 11 % |
| 10 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 367 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 676 808 $ Poids 10 % |
| 11 | 3508, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 048 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 495 183 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.