2226 Chemin SAINTE-CROIX · Saint-Anicet
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 6 083 $/m² · 91,6 m² · constr. 2024 · terrain 2 806,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 806,1 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 371 200 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349823977400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3129685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
69070349823977400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
439 375 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 76 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2026-03-03 · 594 m · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +11 644 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 565 693 $ Poids 78 % |
| 2 | 1990, 96ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 598 m · Vendu 674 000 $ (7 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 380 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 799 422 $ Poids 78 % |
| 3 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 739 m · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 211 $ Poids 57 % |
| 4 | 1952, 96e rue, Saint-Anicet 2026-05-15 · 693 m · Vendu 458 750 $ (4 316 $/m²) 106,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 785 $ · Ajust. superficie −31 720 $ · Ajust. âge +45 875 $ | 478 690 $ Poids 52 % |
| 5 | 240, 103e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-20 · 136 m · Vendu 472 000 $ (4 906 $/m²) 96,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 555 970 $ Poids 50 % |
| 6 | 210, 87e Avenue, Saint-Anicet 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (6 436 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 274 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 624 174 $ Poids 48 % |
| 7 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2025-07-09 · 844 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −46 090 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 680 148 $ Poids 33 % |
| 8 | 1920, 87e Rue, Saint-Anicet 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 328 000 $ (4 115 $/m²) 79,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie +24 487 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 412 372 $ Poids 29 % |
| 9 | 222, 87e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 659 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 463 $ Poids 28 % |
| 10 | 304, Avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2025-01-13 · 462 m · Vendu 195 000 $ (1 781 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −15 938 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 235 965 $ Poids 25 % |
| 11 | 212, 102e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-05 · 555 m · Vendu 325 000 $ (3 828 $/m²) 84,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 430 696 $ Poids 23 % |
| 12 | 1943, 94ème Rue, Saint-Anicet 2024-07-03 · 591 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −18 669 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 373 196 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.