230 102E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 120,4 m² · constr. 1997 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 241 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349825955200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
69070349825955200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
458 750 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 61 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, 96e rue, Saint-Anicet 2026-05-15 · 548 m · Vendu 458 750 $ (4 316 $/m²) 106,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 785 $ · Ajust. superficie +30 425 $ · Ajust. âge +27 525 $ | 522 485 $ Poids 69 % |
| 2 | 296, 95e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-07 · 325 m · Vendu 121 900 $ (1 080 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge +12 190 $ | 144 570 $ Poids 65 % |
| 3 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 898 m · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 000 $ Poids 50 % |
| 4 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2025-07-09 · 877 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +38 458 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 764 696 $ Poids 43 % |
| 5 | 304, Avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2025-01-13 · 609 m · Vendu 195 000 $ (1 781 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 261 609 $ Poids 38 % |
| 6 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −29 012 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 906 $ Poids 29 % |
| 7 | 1943, 94ème Rue, Saint-Anicet 2024-07-03 · 481 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +25 767 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 374 432 $ Poids 21 % |
| 8 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2024-06-18 · 877 m · Vendu 560 000 $ (5 219 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +34 185 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 754 211 $ Poids 18 % |
| 9 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 761 172 $ Poids 13 % |
| 10 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 394 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 666 297 $ Poids 12 % |
| 11 | 3508, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 048 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 479 029 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.