225 101E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 168,2 m² · constr. 2001 · terrain 2 422 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 422 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 500 $
Rôle antérieur 321 600 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349826577100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
69070349826577100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
439 375 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 79 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue des Malards, Saint-Anicet 2026-04-01 · 471 m · Vendu 635 000 $ (3 784 $/m²) 167,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 629 787 $ Poids 87 % |
| 2 | 3180, 120e rue, Saint-Anicet 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 244 $/m²) 156 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +13 686 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 402 $ Poids 50 % |
| 3 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +42 842 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 543 760 $ Poids 25 % |
| 4 | 303, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2024-06-19 · 779 m · Vendu 98 000 $ (574 $/m²) 170,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 205 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 125 287 $ Poids 23 % |
| 5 | 1000, Rue des Malards, Saint-Anicet 2024-04-30 · 410 m · Vendu 610 000 $ (3 406 $/m²) 179,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 483 $ · Ajust. superficie −18 562 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 705 421 $ Poids 22 % |
| 6 | 272, 89e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-28 · 915 m · Vendu 542 000 $ (3 021 $/m²) 179,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +100 682 $ · Ajust. superficie −16 919 $ · Ajust. âge −32 520 $ | 593 244 $ Poids 20 % |
| 7 | 1918, Route 132, Saint-Anicet 2024-04-30 · 823 m · Vendu 295 000 $ (1 917 $/m²) 153,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 408 078 $ Poids 17 % |
| 8 | 3432, Route 132, Saint-Anicet 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (778 $/m²) 192,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 296 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.