2178 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 109,6 m² · constr. 1975 · terrain 103 073,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 073,8 m²
Frontage
249,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 251 600 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349831139200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
69070349831139200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
458 750 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 69 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 565 m · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge +750 $ | 160 954 $ Poids 80 % |
| 2 | 1952, 96e rue, Saint-Anicet 2026-05-15 · 890 m · Vendu 458 750 $ (4 316 $/m²) 106,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 785 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge −22 937 $ | 448 718 $ Poids 68 % |
| 3 | 296, 95e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-07 · 643 m · Vendu 121 900 $ (1 080 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 550 $ Poids 59 % |
| 4 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2025-07-09 · 903 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 990 $ Poids 50 % |
| 5 | 304, Avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2025-01-13 · 350 m · Vendu 195 000 $ (1 781 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +89 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 237 367 $ Poids 49 % |
| 6 | 1990, 96ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 813 m · Vendu 674 000 $ (7 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 380 $ · Ajust. superficie +61 009 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 780 538 $ Poids 47 % |
| 7 | 240, 103e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-20 · 314 m · Vendu 472 000 $ (4 906 $/m²) 96,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie +32 873 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 548 208 $ Poids 40 % |
| 8 | 1943, 94ème Rue, Saint-Anicet 2024-07-03 · 755 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 349 769 $ Poids 23 % |
| 9 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2024-06-18 · 903 m · Vendu 560 000 $ (5 219 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 028 $ Poids 21 % |
| 10 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −36 960 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 705 252 $ Poids 15 % |
| 11 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −38 641 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 594 300 $ Poids 14 % |
| 12 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 243 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.