2222 Chemin SAINTE-CROIX · Saint-Anicet
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 113,4 m² · constr. 2021 · terrain 3 701,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 701,5 m²
Frontage
90,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 301 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349833767000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
69070349833767000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 72 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, 96e rue, Saint-Anicet 2026-05-15 · 665 m · Vendu 458 750 $ (4 316 $/m²) 106,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 785 $ · Ajust. superficie +15 320 $ · Ajust. âge +45 875 $ | 525 730 $ Poids 76 % |
| 2 | 296, 95e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-07 · 419 m · Vendu 121 900 $ (1 080 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +12 190 $ | 140 791 $ Poids 67 % |
| 3 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 769 m · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 947 $ Poids 66 % |
| 4 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2025-07-09 · 917 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +17 908 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 744 146 $ Poids 48 % |
| 5 | 1990, 96ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 582 m · Vendu 674 000 $ (7 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 380 $ · Ajust. superficie +74 808 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 878 588 $ Poids 46 % |
| 6 | 304, Avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2025-01-13 · 505 m · Vendu 195 000 $ (1 781 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 255 376 $ Poids 45 % |
| 7 | 240, 103e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-20 · 209 m · Vendu 472 000 $ (4 906 $/m²) 96,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie +42 195 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 602 370 $ Poids 36 % |
| 8 | 1943, 94ème Rue, Saint-Anicet 2024-07-03 · 546 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 402 032 $ Poids 24 % |
| 9 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2024-06-18 · 917 m · Vendu 560 000 $ (5 219 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 735 944 $ Poids 20 % |
| 10 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −27 840 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 744 372 $ Poids 13 % |
| 11 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −29 406 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 649 286 $ Poids 12 % |
| 12 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 527 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.