231 101E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 153,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 400 $
Rôle antérieur 342 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349835199300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
360 400 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
69070349835199300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 76 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue des Malards, Saint-Anicet 2026-04-01 · 558 m · Vendu 635 000 $ (3 784 $/m²) 167,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −27 436 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 617 469 $ Poids 72 % |
| 2 | 3180, 120e rue, Saint-Anicet 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 244 $/m²) 156 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 687 $ Poids 55 % |
| 3 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 521 362 $ Poids 36 % |
| 4 | 1918, Route 132, Saint-Anicet 2024-04-30 · 781 m · Vendu 295 000 $ (1 917 $/m²) 153,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 393 798 $ Poids 19 % |
| 5 | 303, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2024-06-19 · 740 m · Vendu 98 000 $ (574 $/m²) 170,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 205 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 121 010 $ Poids 19 % |
| 6 | 1000, Rue des Malards, Saint-Anicet 2024-04-30 · 506 m · Vendu 610 000 $ (3 406 $/m²) 179,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 483 $ · Ajust. superficie −43 936 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 695 297 $ Poids 14 % |
| 7 | 272, 89e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-28 · 884 m · Vendu 542 000 $ (3 021 $/m²) 179,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +100 682 $ · Ajust. superficie −39 426 $ · Ajust. âge −18 970 $ | 584 286 $ Poids 14 % |
| 8 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +67 920 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 840 132 $ Poids 7 % |
| 9 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +67 562 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 746 254 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.