233 101E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
448 800 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 109,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 215 500 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349835456100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
69070349835456100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 62 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, 96e rue, Saint-Anicet 2026-05-15 · 512 m · Vendu 458 750 $ (4 316 $/m²) 106,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 785 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge +16 056 $ | 486 849 $ Poids 86 % |
| 2 | 296, 95e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-07 · 281 m · Vendu 121 900 $ (1 080 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge +10 362 $ | 136 695 $ Poids 68 % |
| 3 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 925 m · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 416 $ Poids 63 % |
| 4 | 1990, 96ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 411 m · Vendu 674 000 $ (7 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 380 $ · Ajust. superficie +59 556 $ · Ajust. âge +40 440 $ | 836 376 $ Poids 59 % |
| 5 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2025-07-09 · 927 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +5 578 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 722 366 $ Poids 49 % |
| 6 | 304, Avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2025-01-13 · 641 m · Vendu 195 000 $ (1 781 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 251 636 $ Poids 43 % |
| 7 | 240, 103e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-20 · 245 m · Vendu 472 000 $ (4 906 $/m²) 96,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie +31 892 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 547 226 $ Poids 41 % |
| 8 | 309, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2026-03-03 · 780 m · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +62 877 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 560 825 $ Poids 38 % |
| 9 | 1943, 94ème Rue, Saint-Anicet 2024-07-03 · 434 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 349 151 $ Poids 28 % |
| 10 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2024-06-18 · 927 m · Vendu 560 000 $ (5 219 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 716 584 $ Poids 20 % |
| 11 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −37 920 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 734 292 $ Poids 9 % |
| 12 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −39 614 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 639 078 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.