2042 97E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
433 600 $
Chalet · 4 045 $/m² · 107,2 m² · constr. 1955 · terrain 726,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,4 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 296 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349839951400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 600 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
69070349839951400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 60 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, 96e rue, Saint-Anicet 2026-05-15 · 246 m · Vendu 458 750 $ (4 316 $/m²) 106,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 785 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge −45 875 $ | 420 602 $ Poids 95 % |
| 2 | 1990, 96ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 111 m · Vendu 674 000 $ (7 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 380 $ · Ajust. superficie +52 293 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 721 273 $ Poids 68 % |
| 3 | 296, 95e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-07 · 228 m · Vendu 121 900 $ (1 080 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge −12 190 $ | 113 064 $ Poids 67 % |
| 4 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 144 222 $ Poids 46 % |
| 5 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 599 945 $ Poids 41 % |
| 6 | 240, 103e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-20 · 565 m · Vendu 472 000 $ (4 906 $/m²) 96,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie +26 985 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 542 320 $ Poids 38 % |
| 7 | 304, Avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2025-01-13 · 980 m · Vendu 195 000 $ (1 781 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 215 730 $ Poids 33 % |
| 8 | 309, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +57 055 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 555 003 $ Poids 31 % |
| 9 | 1943, 94ème Rue, Saint-Anicet 2024-07-03 · 329 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 346 066 $ Poids 29 % |
| 10 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 219 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 607 765 $ Poids 17 % |
| 11 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −42 720 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 639 492 $ Poids 5 % |
| 12 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 2.5 km · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −44 474 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 527 468 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.