2013-2025 97E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
359 800 $
Chalet · 6 402 $/m² · 56,2 m² · constr. 1960 · terrain 3 348,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,2 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 348,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
521 000 $
Rôle antérieur 292 500 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349848697600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
69070349848697600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±71 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 50 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, 76e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (2 968 $/m²) 55,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 158 071 $ Poids 28 % |
| 2 | 3068, 120ième Rue, Saint-Anicet 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 779 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −33 213 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 324 454 $ Poids 12 % |
| 3 | 2172, route 132, Saint-Anicet 2024-07-26 · 717 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −17 260 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 152 177 $ Poids 6 % |
| 4 | 368, 128e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 307 000 $ (4 482 $/m²) 68,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie −27 563 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 298 648 $ Poids 3 % |
| 5 | 3381, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-10-24 · 2.3 km · Vendu 128 683 $ (1 833 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 961 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge −3 217 $ | 138 596 $ Poids 2 % |
| 6 | 226, Avenue 76e, Saint-Anicet 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (5 285 $/m²) 36,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 270 223 $ Poids 1 % |
| 7 | 356, 128e avenue, Saint-Anicet 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (5 663 $/m²) 72,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −45 870 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 438 242 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.