2172 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
246 000 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 73 m² · constr. 1967 · terrain 2 841,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 841,4 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 700 $
Rôle antérieur 113 600 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349851006000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
93 300 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
69070349851006000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
439 375 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 32 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2026-03-03 · 550 m · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −42 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 455 449 $ Poids 43 % |
| 2 | 3068, 120ième Rue, Saint-Anicet 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 779 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 376 321 $ Poids 39 % |
| 3 | 2172, route 132, Saint-Anicet 2024-07-26 · 0 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 687 $ Poids 33 % |
| 4 | 1920, 87e Rue, Saint-Anicet 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 328 000 $ (4 115 $/m²) 79,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 324 898 $ Poids 31 % |
| 5 | 210, 87e Avenue, Saint-Anicet 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (6 436 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 582 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 512 163 $ Poids 30 % |
| 6 | 222, 87e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 659 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 326 439 $ Poids 24 % |
| 7 | 368, 128e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 307 000 $ (4 482 $/m²) 68,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 347 040 $ Poids 20 % |
| 8 | 3438, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (2 431 $/m²) 80,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −8 753 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 194 549 $ Poids 16 % |
| 9 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 373 511 $ Poids 14 % |
| 10 | 212, 102e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-05 · 850 m · Vendu 325 000 $ (3 828 $/m²) 84,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −22 777 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 095 $ Poids 14 % |
| 11 | 243, 78ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 464 494 $ Poids 11 % |
| 12 | 3381, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-10-24 · 1.8 km · Vendu 128 683 $ (1 833 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 961 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge +1 287 $ | 158 497 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.