295 97E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
150 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 179 $/m² · 47,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
139 600 $
Rôle antérieur 76 500 $ +82.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349857123600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
43 900 $
Rôle antérieur
76 500 $
ID provincial
69070349857123600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 7 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1884, route 132, Saint-Anicet 2024-10-30 · 811 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +15 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 149 $ Poids 22 % |
| 2 | 102e, Avenue, Saint-Anicet 2024-07-18 · 366 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +17 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 002 $ Poids 21 % |
| 3 | , Saint-Anicet 2024-06-12 · 229 m · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +129 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 052 $ Poids 20 % |
| 4 | 225, 76e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (2 968 $/m²) 55,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché −745 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 148 788 $ Poids 17 % |
| 5 | , Saint-Anicet 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +66 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 914 $ Poids 13 % |
| 6 | , Saint-Anicet 2024-08-19 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +73 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 810 $ Poids 11 % |
| 7 | 226, Avenue 76e, Saint-Anicet 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (5 285 $/m²) 36,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 838 $ · Ajust. superficie +27 744 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 266 632 $ Poids 4 % |
| 8 | 3068, 120ième Rue, Saint-Anicet 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 779 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie −54 240 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 316 211 $ Poids 1 % |
| 9 | 368, 128e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 307 000 $ (4 482 $/m²) 68,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 308 $ · Ajust. superficie −47 282 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 289 165 $ Poids 0 % |
| 10 | 2172, route 132, Saint-Anicet 2024-07-26 · 577 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 003 $ · Ajust. superficie −26 301 $ · Ajust. âge +750 $ | 154 452 $ Poids 0 % |
| 11 | 3381, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-10-24 · 2.2 km · Vendu 128 683 $ (1 833 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 444 $ · Ajust. superficie −20 897 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 145 160 $ Poids 0 % |
| 12 | 3813, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-09-06 · 2.3 km · Vendu 176 000 $ (2 468 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 476 $ · Ajust. superficie −29 498 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 203 778 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.