1990 96E · Saint-Anicet
Valeur estimée
647 500 $
Unifamiliale · 6 977 $/m² · 92,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 169,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 169,5 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 900 $
Rôle antérieur 419 000 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349858179700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 400 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
69070349858179700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 84 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1990, 96ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 46 m · Vendu 674 000 $ (7 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 380 $ Poids 91 % |
| 2 | 210, 87e Avenue, Saint-Anicet 2026-07-20 · 698 m · Vendu 549 000 $ (6 436 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 135 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 611 565 $ Poids 72 % |
| 3 | 1952, 96e rue, Saint-Anicet 2026-05-15 · 144 m · Vendu 458 750 $ (4 316 $/m²) 106,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 785 $ · Ajust. superficie −29 130 $ · Ajust. âge −11 469 $ | 423 936 $ Poids 69 % |
| 4 | 309, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +15 137 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 513 086 $ Poids 49 % |
| 5 | 240, 103e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-20 · 611 m · Vendu 472 000 $ (4 906 $/m²) 96,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 506 994 $ Poids 43 % |
| 6 | 1920, 87e Rue, Saint-Anicet 2025-06-26 · 689 m · Vendu 328 000 $ (4 115 $/m²) 79,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie +26 956 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 386 961 $ Poids 42 % |
| 7 | 222, 87e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-30 · 708 m · Vendu 300 000 $ (3 659 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +19 756 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 382 159 $ Poids 41 % |
| 8 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 152 577 $ Poids 36 % |
| 9 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −42 568 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 636 421 $ Poids 25 % |
| 10 | 1943, 94ème Rue, Saint-Anicet 2024-07-03 · 209 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −16 818 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 848 $ Poids 25 % |
| 11 | 212, 102e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-05 · 478 m · Vendu 325 000 $ (3 828 $/m²) 84,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +15 121 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 384 243 $ Poids 23 % |
| 12 | 243, 78ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +35 025 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 549 223 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.