1986 96E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 5 962 $/m² · 70,4 m² · constr. 1984 · terrain 582,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 232 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349859234300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
99 700 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
69070349859234300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 58 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, 87e Rue, Saint-Anicet 2025-06-26 · 662 m · Vendu 328 000 $ (4 115 $/m²) 79,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie −19 137 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 347 428 $ Poids 44 % |
| 2 | 222, 87e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-30 · 678 m · Vendu 300 000 $ (3 659 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −21 220 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 183 $ Poids 34 % |
| 3 | 3068, 120ième Rue, Saint-Anicet 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 779 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 398 584 $ Poids 28 % |
| 4 | 2172, route 132, Saint-Anicet 2024-07-26 · 784 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 184 766 $ Poids 25 % |
| 5 | 243, 78ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −27 740 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 495 458 $ Poids 20 % |
| 6 | 368, 128e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 307 000 $ (4 482 $/m²) 68,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 367 308 $ Poids 6 % |
| 7 | 3381, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-10-24 · 2.4 km · Vendu 128 683 $ (1 833 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 961 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 167 053 $ Poids 4 % |
| 8 | 356, 128e avenue, Saint-Anicet 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (5 663 $/m²) 72,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 521 499 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.