1964 96E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
545 200 $
Chalet · 6 657 $/m² · 81,9 m² · terrain 869,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 325 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349859926900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
69070349859926900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 75 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 87e Avenue, Saint-Anicet 2026-07-20 · 595 m · Vendu 549 000 $ (6 436 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 059 $ Poids 83 % |
| 2 | 1990, 96ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 94 m · Vendu 674 000 $ (7 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 380 $ · Ajust. superficie −39 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 797 $ Poids 68 % |
| 3 | 1920, 87e Rue, Saint-Anicet 2025-06-26 · 588 m · Vendu 328 000 $ (4 115 $/m²) 79,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 612 $ Poids 60 % |
| 4 | 222, 87e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-30 · 606 m · Vendu 300 000 $ (3 659 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 720 $ Poids 54 % |
| 5 | 309, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −16 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 356 $ Poids 43 % |
| 6 | 243, 78ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 181 $ Poids 31 % |
| 7 | 240, 103e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-20 · 714 m · Vendu 472 000 $ (4 906 $/m²) 96,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie −35 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 453 $ Poids 26 % |
| 8 | 212, 102e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-05 · 560 m · Vendu 325 000 $ (3 828 $/m²) 84,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 630 $ Poids 24 % |
| 9 | 2172, route 132, Saint-Anicet 2024-07-26 · 815 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 831 $ Poids 20 % |
| 10 | 3068, 120ième Rue, Saint-Anicet 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 779 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +28 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 237 $ Poids 18 % |
| 11 | 368, 128e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 307 000 $ (4 482 $/m²) 68,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +30 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 379 $ Poids 4 % |
| 12 | 3381, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-10-24 · 2.4 km · Vendu 128 683 $ (1 833 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 961 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 368 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.