2000 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 94,6 m² · constr. 1992 · terrain 2 756,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 756,7 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 227 500 $ +85.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349862149000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
69070349862149000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 64 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1990, 96ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 664 m · Vendu 674 000 $ (7 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 380 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge +40 440 $ | 783 356 $ Poids 75 % |
| 2 | 309, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2026-03-03 · 719 m · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +20 377 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 518 325 $ Poids 69 % |
| 3 | 1952, 96e rue, Saint-Anicet 2026-05-15 · 699 m · Vendu 458 750 $ (4 316 $/m²) 106,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 785 $ · Ajust. superficie −25 246 $ · Ajust. âge +16 056 $ | 455 345 $ Poids 62 % |
| 4 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 860 m · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 877 $ Poids 59 % |
| 5 | 210, 87e Avenue, Saint-Anicet 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (6 436 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 928 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 633 828 $ Poids 49 % |
| 6 | 240, 103e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-20 · 471 m · Vendu 472 000 $ (4 906 $/m²) 96,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 511 409 $ Poids 47 % |
| 7 | 296, 95e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-07 · 468 m · Vendu 121 900 $ (1 080 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge +10 362 $ | 128 813 $ Poids 36 % |
| 8 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −37 283 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 679 505 $ Poids 30 % |
| 9 | 304, Avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2025-01-13 · 660 m · Vendu 195 000 $ (1 781 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −13 267 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 636 $ Poids 29 % |
| 10 | 1920, 87e Rue, Saint-Anicet 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ (4 115 $/m²) 79,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie +30 660 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 410 345 $ Poids 28 % |
| 11 | 222, 87e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 659 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +23 049 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 392 951 $ Poids 28 % |
| 12 | 1943, 94ème Rue, Saint-Anicet 2024-07-03 · 525 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −14 041 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 326 625 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.