1996 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 112 m² · constr. 1955 · terrain 1 742,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742,2 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 132 900 $ +108.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349863632100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
69070349863632100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 50 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, 96e rue, Saint-Anicet 2026-05-15 · 664 m · Vendu 458 750 $ (4 316 $/m²) 106,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 785 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge −45 875 $ | 430 959 $ Poids 77 % |
| 2 | 296, 95e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-07 · 441 m · Vendu 121 900 $ (1 080 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge −12 190 $ | 115 655 $ Poids 66 % |
| 3 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 915 m · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 147 687 $ Poids 61 % |
| 4 | 1990, 96ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 637 m · Vendu 674 000 $ (7 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 380 $ · Ajust. superficie +69 724 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 738 704 $ Poids 47 % |
| 5 | 304, Avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2025-01-13 · 712 m · Vendu 195 000 $ (1 781 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 220 004 $ Poids 41 % |
| 6 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +13 798 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 614 036 $ Poids 37 % |
| 7 | 240, 103e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-20 · 504 m · Vendu 472 000 $ (4 906 $/m²) 96,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie +38 761 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 554 095 $ Poids 34 % |
| 8 | 1943, 94ème Rue, Saint-Anicet 2024-07-03 · 485 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 353 472 $ Poids 26 % |
| 9 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 219 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 620 291 $ Poids 15 % |
| 10 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −31 200 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 651 012 $ Poids 9 % |
| 11 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 317 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.