1980 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
266 300 $
Unifamiliale · 2 443 $/m² · 109 m² · constr. 1955 · terrain 2 357,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 357,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 100 $
Rôle antérieur 76 400 $ +109.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349864871400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
33 000 $
Rôle antérieur
76 400 $
ID provincial
69070349864871400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 37 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, 96e rue, Saint-Anicet 2026-05-15 · 574 m · Vendu 458 750 $ (4 316 $/m²) 106,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 785 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge −45 875 $ | 424 486 $ Poids 84 % |
| 2 | 296, 95e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-07 · 362 m · Vendu 121 900 $ (1 080 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge −12 190 $ | 114 036 $ Poids 66 % |
| 3 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 999 m · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 145 521 $ Poids 60 % |
| 4 | 1990, 96ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 558 m · Vendu 674 000 $ (7 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 380 $ · Ajust. superficie +58 830 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 727 809 $ Poids 56 % |
| 5 | 304, Avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2025-01-13 · 782 m · Vendu 195 000 $ (1 781 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 217 333 $ Poids 39 % |
| 6 | 240, 103e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-20 · 527 m · Vendu 472 000 $ (4 906 $/m²) 96,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie +31 401 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 546 736 $ Poids 37 % |
| 7 | 309, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2026-03-03 · 856 m · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +62 295 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 560 243 $ Poids 37 % |
| 8 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 605 229 $ Poids 36 % |
| 9 | 1943, 94ème Rue, Saint-Anicet 2024-07-03 · 391 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +8 177 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 348 843 $ Poids 28 % |
| 10 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 219 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 612 462 $ Poids 15 % |
| 11 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −38 400 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 643 812 $ Poids 7 % |
| 12 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 724 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.