383 97E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
256 900 $
Chalet · 3 881 $/m² · 66,2 m² · constr. 1969 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
92,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 117 800 $ +111.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349865467400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
69070349865467400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 35 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3068, 120ième Rue, Saint-Anicet 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 779 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −9 319 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 363 423 $ Poids 29 % |
| 2 | 2172, route 132, Saint-Anicet 2024-07-26 · 440 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 169 201 $ Poids 26 % |
| 3 | 225, 76e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (2 968 $/m²) 55,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +15 728 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 180 334 $ Poids 19 % |
| 4 | 368, 128e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 307 000 $ (4 482 $/m²) 68,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge +7 675 $ | 334 872 $ Poids 10 % |
| 5 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 360 811 $ Poids 6 % |
| 6 | 356, 128e avenue, Saint-Anicet 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (5 663 $/m²) 72,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −17 555 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 485 007 $ Poids 4 % |
| 7 | 3813, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-09-06 · 2.2 km · Vendu 176 000 $ (2 468 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 214 893 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.