1952 96E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
473 300 $
Chalet · 4 452 $/m² · 106,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 144,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
440 700 $
Rôle antérieur 259 300 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349869474400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 700 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
69070349869474400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 66 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, 96e rue, Saint-Anicet 2026-05-15 · 44 m · Vendu 458 750 $ (4 316 $/m²) 106,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 535 $ Poids 98 % |
| 2 | 1990, 96ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 144 m · Vendu 674 000 $ (7 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 380 $ · Ajust. superficie +49 025 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 802 255 $ Poids 70 % |
| 3 | 296, 95e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-07 · 216 m · Vendu 121 900 $ (1 080 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge +6 095 $ | 130 863 $ Poids 66 % |
| 4 | 210, 87e Avenue, Saint-Anicet 2026-07-20 · 567 m · Vendu 549 000 $ (6 436 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 579 $ · Ajust. âge +52 155 $ | 668 734 $ Poids 46 % |
| 5 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 166 072 $ Poids 40 % |
| 6 | 240, 103e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-20 · 729 m · Vendu 472 000 $ (4 906 $/m²) 96,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie +24 778 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 540 112 $ Poids 36 % |
| 7 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 691 803 $ Poids 32 % |
| 8 | 1943, 94ème Rue, Saint-Anicet 2024-07-03 · 152 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 344 677 $ Poids 31 % |
| 9 | 304, Avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 781 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 244 179 $ Poids 29 % |
| 10 | 309, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +54 435 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 552 384 $ Poids 28 % |
| 11 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 219 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 689 417 $ Poids 13 % |
| 12 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −44 880 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 727 332 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.