1948 96E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 79,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 679,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 679,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 228 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349869682900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
69070349869682900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 56 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 87e Avenue, Saint-Anicet 2026-07-20 · 561 m · Vendu 549 000 $ (6 436 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 952 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 526 303 $ Poids 79 % |
| 2 | 1920, 87e Rue, Saint-Anicet 2025-06-26 · 544 m · Vendu 328 000 $ (4 115 $/m²) 79,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 334 170 $ Poids 62 % |
| 3 | 1990, 96ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 165 m · Vendu 674 000 $ (7 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 380 $ · Ajust. superficie −49 751 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 636 079 $ Poids 56 % |
| 4 | 222, 87e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-30 · 570 m · Vendu 300 000 $ (3 659 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 598 $ Poids 54 % |
| 5 | 309, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −24 743 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 473 206 $ Poids 39 % |
| 6 | 243, 78ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 477 086 $ Poids 33 % |
| 7 | 2172, route 132, Saint-Anicet 2024-07-26 · 788 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 179 454 $ Poids 23 % |
| 8 | 212, 102e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-05 · 630 m · Vendu 325 000 $ (3 828 $/m²) 84,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 771 $ Poids 22 % |
| 9 | 3068, 120ième Rue, Saint-Anicet 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (4 779 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +21 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 547 $ Poids 19 % |
| 10 | 368, 128e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 307 000 $ (4 482 $/m²) 68,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +23 753 $ · Ajust. âge +1 535 $ | 357 639 $ Poids 4 % |
| 11 | 356, 128e avenue, Saint-Anicet 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (5 663 $/m²) 72,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +18 971 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 513 333 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.