2009 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 120,4 m² · constr. 1997 · terrain 15 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 000 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 200 $
Rôle antérieur 364 100 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349871135700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
69070349871135700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 65 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, 96e rue, Saint-Anicet 2026-05-15 · 834 m · Vendu 458 750 $ (4 316 $/m²) 106,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 785 $ · Ajust. superficie +30 425 $ · Ajust. âge +27 525 $ | 522 485 $ Poids 58 % |
| 2 | 296, 95e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-07 · 617 m · Vendu 121 900 $ (1 080 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge +12 190 $ | 144 570 $ Poids 57 % |
| 3 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 867 m · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 000 $ Poids 51 % |
| 4 | 304, Avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2025-01-13 · 719 m · Vendu 195 000 $ (1 781 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 261 609 $ Poids 36 % |
| 5 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −29 012 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 906 $ Poids 30 % |
| 6 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +38 458 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 764 696 $ Poids 29 % |
| 7 | 1943, 94ème Rue, Saint-Anicet 2024-07-03 · 648 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +25 767 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 374 432 $ Poids 19 % |
| 8 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 761 172 $ Poids 12 % |
| 9 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 219 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +34 185 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 754 211 $ Poids 12 % |
| 10 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 577 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.