1976 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 85,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 935,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 935,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 100 $
Rôle antérieur 106 300 $ +93.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349874043000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
88 700 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
69070349874043000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 47 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1990, 96ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 548 m · Vendu 674 000 $ (7 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 380 $ · Ajust. superficie −26 147 $ · Ajust. âge −40 440 $ | 669 793 $ Poids 71 % |
| 2 | 210, 87e Avenue, Saint-Anicet 2026-07-20 · 953 m · Vendu 549 000 $ (6 436 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 555 455 $ Poids 67 % |
| 3 | 309, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2026-03-03 · 879 m · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 492 127 $ Poids 66 % |
| 4 | 1920, 87e Rue, Saint-Anicet 2025-06-26 · 907 m · Vendu 328 000 $ (4 115 $/m²) 79,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 352 465 $ Poids 46 % |
| 5 | 222, 87e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-30 · 956 m · Vendu 300 000 $ (3 659 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 350 988 $ Poids 42 % |
| 6 | 240, 103e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-20 · 545 m · Vendu 472 000 $ (4 906 $/m²) 96,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie −26 004 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 489 330 $ Poids 36 % |
| 7 | 2172, route 132, Saint-Anicet 2024-07-26 · 339 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +12 945 $ · Ajust. âge +750 $ | 188 382 $ Poids 23 % |
| 8 | 212, 102e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-05 · 798 m · Vendu 325 000 $ (3 828 $/m²) 84,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 354 212 $ Poids 22 % |
| 9 | 243, 78ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 502 049 $ Poids 21 % |
| 10 | 3068, 120ième Rue, Saint-Anicet 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 779 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +37 036 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 408 103 $ Poids 18 % |
| 11 | 3438, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (2 431 $/m²) 80,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 210 842 $ Poids 12 % |
| 12 | 368, 128e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 307 000 $ (4 482 $/m²) 68,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +38 319 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 376 810 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.