1968 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
259 900 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 68,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 240,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 700 $
Rôle antérieur 92 300 $ +104.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349874595200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
99 100 $
Rôle antérieur
92 300 $
ID provincial
69070349874595200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 36 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, 87e Rue, Saint-Anicet 2025-06-26 · 864 m · Vendu 328 000 $ (4 115 $/m²) 79,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie −22 841 $ · Ajust. âge −27 880 $ | 304 364 $ Poids 33 % |
| 2 | 2172, route 132, Saint-Anicet 2024-07-26 · 390 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 164 916 $ Poids 29 % |
| 3 | 3068, 120ième Rue, Saint-Anicet 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 779 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 354 083 $ Poids 27 % |
| 4 | 222, 87e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-30 · 915 m · Vendu 300 000 $ (3 659 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −24 512 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 307 890 $ Poids 24 % |
| 5 | 225, 76e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (2 968 $/m²) 55,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +19 290 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 176 470 $ Poids 16 % |
| 6 | 243, 78ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −32 783 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 436 415 $ Poids 15 % |
| 7 | 368, 128e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 307 000 $ (4 482 $/m²) 68,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 326 435 $ Poids 11 % |
| 8 | 3438, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (2 431 $/m²) 80,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −14 102 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 182 375 $ Poids 8 % |
| 9 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 351 442 $ Poids 7 % |
| 10 | 356, 128e avenue, Saint-Anicet 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (5 663 $/m²) 72,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −10 760 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 473 352 $ Poids 4 % |
| 11 | 3813, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-09-06 · 2.2 km · Vendu 176 000 $ (2 468 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 209 935 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.