1964 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
134 000 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 45,5 m² · constr. 1949 · terrain 218,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
218,7 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 000 $
Rôle antérieur 48 000 $ +102.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349874785900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
59 600 $
Rôle antérieur
48 000 $
ID provincial
69070349874785900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±90.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 6 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, 76e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (2 968 $/m²) 55,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −14 987 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 135 594 $ Poids 14 % |
| 2 | 226, Avenue 76e, Saint-Anicet 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (5 285 $/m²) 36,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +22 724 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 234 447 $ Poids 5 % |
| 3 | 3068, 120ième Rue, Saint-Anicet 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 779 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −58 780 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 280 462 $ Poids 0 % |
| 4 | 368, 128e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 307 000 $ (4 482 $/m²) 68,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie −51 540 $ · Ajust. âge −23 025 $ | 257 786 $ Poids 0 % |
| 5 | 2172, route 132, Saint-Anicet 2024-07-26 · 409 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −28 253 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 132 934 $ Poids 0 % |
| 6 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −59 677 $ · Ajust. âge −13 360 $ | 278 585 $ Poids 0 % |
| 7 | 3813, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-09-06 · 2.2 km · Vendu 176 000 $ (2 468 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie −31 843 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 171 744 $ Poids 0 % |
| 8 | 356, 128e avenue, Saint-Anicet 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (5 663 $/m²) 72,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −76 167 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 385 395 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.