1960 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
311 700 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 84,5 m² · constr. 1975 · terrain 488,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 103 200 $ +86.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349874897000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
69070349874897000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 46 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 87e Avenue, Saint-Anicet 2026-07-20 · 885 m · Vendu 549 000 $ (6 436 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 571 131 $ Poids 70 % |
| 2 | 1990, 96ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 551 m · Vendu 674 000 $ (7 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 380 $ · Ajust. superficie −30 141 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 689 389 $ Poids 68 % |
| 3 | 309, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2026-03-03 · 969 m · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 488 925 $ Poids 61 % |
| 4 | 1920, 87e Rue, Saint-Anicet 2025-06-26 · 836 m · Vendu 328 000 $ (4 115 $/m²) 79,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 361 682 $ Poids 49 % |
| 5 | 222, 87e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-30 · 887 m · Vendu 300 000 $ (3 659 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 359 476 $ Poids 45 % |
| 6 | 240, 103e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-20 · 633 m · Vendu 472 000 $ (4 906 $/m²) 96,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie −28 703 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 486 632 $ Poids 32 % |
| 7 | 243, 78ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 514 716 $ Poids 25 % |
| 8 | 2172, route 132, Saint-Anicet 2024-07-26 · 424 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 192 502 $ Poids 23 % |
| 9 | 212, 102e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-05 · 851 m · Vendu 325 000 $ (3 828 $/m²) 84,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 360 232 $ Poids 21 % |
| 10 | 3068, 120ième Rue, Saint-Anicet 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 779 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +34 408 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 417 200 $ Poids 16 % |
| 11 | 225, Montée Cooper, Saint-Anicet 2025-08-12 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 780 $/m²) 82 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 324 $ Poids 14 % |
| 12 | 3438, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (2 431 $/m²) 80,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 330 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.