1950 94E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 152,6 m² · constr. 1995 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 348 300 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349879414100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
69070349879414100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 77 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue des Malards, Saint-Anicet 2026-04-01 · 935 m · Vendu 635 000 $ (3 784 $/m²) 167,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −28 760 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 581 220 $ Poids 55 % |
| 2 | 3180, 120e rue, Saint-Anicet 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 244 $/m²) 156 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 902 $ Poids 28 % |
| 3 | 1760, Route 132, Saint-Anicet 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 231 $/m²) 165,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 999 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 574 247 $ Poids 27 % |
| 4 | 1918, Route 132, Saint-Anicet 2024-04-30 · 350 m · Vendu 295 000 $ (1 917 $/m²) 153,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 393 127 $ Poids 24 % |
| 5 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +19 392 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 520 310 $ Poids 19 % |
| 6 | 272, 89e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-28 · 387 m · Vendu 542 000 $ (3 021 $/m²) 179,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +100 682 $ · Ajust. superficie −40 484 $ · Ajust. âge −48 780 $ | 553 419 $ Poids 17 % |
| 7 | 1000, Rue des Malards, Saint-Anicet 2024-04-30 · 805 m · Vendu 610 000 $ (3 406 $/m²) 179,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 483 $ · Ajust. superficie −45 128 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 660 555 $ Poids 12 % |
| 8 | 303, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 98 000 $ (574 $/m²) 170,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 205 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 120 809 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.